Gérez votre patrimoine immobilier

Vous réalisez une acquisition immobilière dans un but locatif
mais souhaitez adopter la structure optimale qui réponde à vos objectifs ?

Vos objectifs peuvent être de divers ordres : optimisation économique et fiscale, protection et transmission
de votre patrimoine…
Après la prise de connaissance de votre projet locatif et de votre situation personnelle, nous vous accompagnons dans le choix de la structure juridique en étudiant le régime fiscal qui répond le mieux à vos objectifs.

Vous souhaitez créer une SCI ?

Pour les SCI, vous avez dans la plupart des cas le choix entre deux régimes fiscaux : la SCI dont les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu, et la SCI soumise à l’impôt sur les sociétés. Nous mesurons l’impact fiscal de ces deux types de SCI durant la période de location et celle de la cession selon des hypothèses établies ensemble.
Vous pourrez ainsi retenir le régime fiscal qui vous convient le mieux.

La SCI est une forme juridique permettant d’optimiser la transmission patrimoniale, de faciliter la gestion du patrimoine immobilier en évitant les blocages de l’indivision et aussi de protéger le patrimoine personnel de ses associés.
Si elle s’avère prépondérante dans plusieurs cas, d’autres choix sont possibles notamment en cas de location meublée.

Vous voulez vous lancer dans la location meublée
et connaître le régime qui vous est le plus favorable ?

Le logement meublé peut être à usage d’habitation, utilisé pour une location meublée « en mobilité » (étudiants, salariés en mission temporaire ou en formation professionnelle…) ou à usage saisonnier et touristique.

Les régimes juridiques, locatifs et fiscaux diffèrent selon la catégorie de ces locations meublées.
Plusieurs régimes existent avec des conditions à respecter pour chacun d’entre eux : régime du micro meublé, du régime réel différent selon que vous êtes loueur meublé professionnel (LMP) ou loueur meublé non professionnel (LMNP), SCI soumise à l’impôt sur les sociétés, SARL de famille…

À chacune de ces situations correspond une imposition qui lui est propre durant la location puis lors de la revente en cas de plus-value. Nous vous accompagnons dans le choix de ce régime.

Vous désirez investir dans un but locatif mais ne savez pas
s’il est plus avantageux de louer nu ou en meublé ?

Nous vous présentons par le biais d’un tableau comparatif chiffré les différences entre ces deux types
de location immobilière.
Il convient au préalable de répondre aux conditions particulières à la location nue et à la location meublée.

Vous envisagez de réaliser des travaux dans vos biens immobiliers mais
vous souhaitez savoir s’ils seront déductibles fiscalement ?

Avant de vous lancer dans vos travaux, n’hésitez pas à nous faire part des travaux que vous allez confier.
Nous vous renseignerons en tenant compte à la fois du régime juridique et fiscal de votre location et de la nature
de vos travaux (dépenses de réparation et d’entretien, dépenses d’amélioration, dépenses de construction, reconstruction ou d’agrandissement…).

Un projet ? Et si on en discutait ?

Rencontrez notre équipe !